收房验房时需要注意哪些细节？

收房验房时需要注意哪些细节？可以买精装房吗？若在验房时检查发现有瑕疵，东易日盛装饰提醒，记得将所有问题拍照，并用有色胶带标示清楚，在缺失表上详细记录，要求建商限期改善。瑕疵修复前，向建商提出要暂缓交房，并避免签署建商提供的「迁入证明」。一旦签下去，就代表房屋交付正式完成，银行也会拨款给建商，到时建商恐不认帐，要特别注意。

此外，新房中有所谓「精装房」，建商已装修完成，标榜「拎包就能入住」，是不少民众的考虑选项之一。东易整装指出，精装房的规划需求若能与己相符，也是不错的选择；相对的因装修已完成，若要事后追加设备，如全热交换器、地暖系统等，则会有管线重新装修问题。建议应评估精装房的收纳空间、动线机能是否合用，或是若喜欢精装房的格局规划，也可于签约时找设计师一同参观精装房，参考类似风格设计出专属自己的住宅格局。

东易日盛装饰最后提醒，购买新房时，于验房可针对现场瑕疵向建商提出要求，也可留意实际空间的「尺寸合理性」与「规划的合理性」；若出现一些不合理的情况，最好先确认是否能通过装修来调整。若需要大幅变更，且会连带增加装修费用时，则应该多考虑是否要购买此物件。

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